Столбчатые и свайные фундаменты применяют на грунтах с повышенным уровнем грунтовых вод, на плывунах, а также на таких почвах, верхний слой которых является гораздо слабее нижних. Свая по существу представляет собой тот же столб, только с заостренным концом. Сваи с помощью специального оборудования заколачивают или ввинчивают в грунт. Более надежными и устойчивыми считаются винтовые сваи. В некоторых случаях используют другую технологию установки свай: под них пробуривают скважины, в которые вставляют полые трубы или каркасы из арматуры, и затем заливают подготовленные скважины бетоном. Таким образом свая изготавливается непосредственно в грунте. Заготовленные сваи связывают поверху балками, придавая конструкции необходимую жесткость. Несущая способность таких свай очень высока, поэтому чаще их применяют в промышленном строительстве. Для индивидуальной застройки дома на свайном фундаменте возводят очень редко, разве что на заболоченных почвах или плывунах. А вот столбчатые фундаменты довольно широко используются в легких конструкциях зданий, таких как деревянные или каркасно-панельные, если их необходимо установить на глубоко промерзающих грунтах.