Любой фундамент будет закладываться на грунт, а от свойств данного грунта зависят очень многие технологические особенности выполнения фундаментных работ. Лучшими из грунтов под закладку фундамента традиционно считаются скальные и хрящеватые. Скальный грунт зачастую даже не требует заглубления фундамента, да и для хрящеватых грунтов величина заглубления может быть минимальной. Здесь будет уместен ленточный слабозаглубленный фундамент. Песчаные грунты, супеси и суглинки представляют больше сложностей в технологическом отношении. Ленточные фундаменты можно использовать при небольшой глубине промерзания таких грунтов, в противном случае больше подойдет свайный фундамент. Самыми сложными грунтами считаются столь растпространенные у нас глинистые. Эти грунты относятся к подвижным, или пучинистым, глубина их промерзания очень велика. Поэтому такие грунты требуют закладки фундамента на глубину, несколько превышающую уровень промерзания. В данном случае свайный фундамент будет самым надежным вариантом. Однако если речь идет о легкой строительной конструкции, то под нее нередко используется монолитный фундамент, который подвержен небольшим сезонным перемещениям вместе с грунтом. Такой фундамент называется плавающим.